Audyt energetyczny. Nowy obowiązek, czy medialna plotka?
Audyt energetyczny zamiast swetra?
Jeśli płacenie wysokich rachunków za gaz, prąd i inne media psuje Twój humor miesiąc w miesiąc, niewątpliwie szukasz metody, by to zmienić. Zmiana operatora niewiele da, a czasem może zmienić rozwiązanie na gorsze. Ciepła pora roku daje złudzenie, że problem zniknął, ale to tylko odkładanie problemu w czasie. Pozostaje myślenie o obniżeniu opłat dzięki zmniejszeniu zużycia prądu i mediów używanych do ogrzewania domu i wody. Jak to osiągnąć?
Włożenie ciepłego swetra i ustawienie temperatury w domu kilka kresek niżej ma sens i przyniesie pewne oszczędności, ale ma bardziej wymiar ekologiczny niż finansowy. A nam przecież chodzi o radykalne różnice kosztów utrzymania domu. Te zapewnić może wymiana źródła ciepła i dobrze przygotowany program działań termomodernizacyjnych. Właśnie audyt jest badaniem, które wskaże co możesz zrobić i w jaki sposób, by Twoje nielubiane rachunki wreszcie były niższe.
Po kolei - audyt, remont, wymiana kotła.
Kolejność działań powinna być właśnie taka: najpierw audyt, a potem podejmowanie prac remontowych i wymiana źródła ciepła. Badanie energochłonności w raporcie zwanym audytem opisze wszystkie aktualne parametry budynku dotyczące ścian i przegród pionowych, ich izolacyjności, jakości stolarki, istniejących instalacji, systemu ogrzewania i wentylacji. Audyt przeanalizuje zarówno stan bieżący, ale – co ważne - wskaże jednocześnie konieczne do wykonania prace remontowe i termomodernizacyjne, które przyniosą oczekiwane parametry energochłonności domu. Jeśli trzeba, zaleci wymianę kotła węglowego na pompę ciepła lub kocioł gazowy. Dostaniesz gotowy plan działań, wystarczy wdrożyć go w życie.
W duecie z audytorem.
Przygotuj się na współpracę z audytorem. Jego praca to nie tylko samodzielne pomiary oraz analiza stanu budynku i jego energochłonności. Audytor będzie wymagał przedstawienia dokumentacji budowlanej i podania informacji, które posiadasz tylko Ty. Dotyczących usterek, wykonanych samodzielnie prac, mogących mieć wpływ na wnioski płynące z ekspertyzy. Będzie potrzebował danych o bieżących kosztach utrzymania domu. Nie warto niczego ukrywać, bo raport powinien być rzetelny.
Audytor jest po Twojej stronie. Przygotowana przez niego ekspertyza zawierać będzie bowiem wskazówki dotyczące niezbędnych działań, które w przyszłości pozwolą obniżyć wspomniane koszty. Lepiej, aby to opracowanie niczego nie pomijało, ani nie sugerowało prac zbędnych. A to osiągnąć możesz tylko we współdziałaniu z audytorem.
O pieniądzach trzeba rozmawiać.
Nie dziw się gdy audytor zapyta Cię o możliwości finansowe, zarówno obejmujące środki własne jak i zdolność kredytową. Audyt, pokazując stan bieżący energochłonności domu, przedstawi wykaz niezbędnych zadań, które ten stan poprawią. A one kosztują. Raport zawierać będzie zatem wyliczenia kosztów na jakie musisz być przygotowany podejmując się wskazanych w raporcie prac termomodernizacyjnych. I co najważniejsze: w audycie znajdziesz wyliczenia porównujące koszty poszczególnych działań z uzyskaną oszczędnością energii. Oszacowanie czasu zwrotu inwestycji będzie dzięki temu łatwiejsze.
Z dopłatami i z rekomendacją.
Dane zawarte w audycie przydadzą się także projektantom i wykonawcom prac. Detale montażu warstw ociepleń czy stolarki to istotne wskazówki, by działania termomodernizacyjne przyniosły oczekiwany efekt. Przy wyborze materiałów i urządzeń, których zakup audyt będzie rekomendował, warto kierować się LISTĄ ZIELONYCH URZĄDZEŃ I MATERIAŁÓW, jaką prowadzi Instytut Ochrony Środowiska – Państwowy Instytut Badawczy. Kosztorys zawarty w raporcie powinien wskazać możliwości uzyskania dopłat z różnych programów środowiskowych, takich jak np. Czyste Powietrze, Mój Prąd. Program Czyste Powietrze daje nawet możliwość uzyskania dofinansowania za przeprowadzony audyt.
Wolność i rozsądek? To da się pogodzić.
Zlecenie audytu budynku to Twoja indywidualna decyzja; możesz zlecić, nie musisz. Jednak wiele dopłat z programów rządowych i regionalnych uzależnionych jest od osiągnięcia określonego zapotrzebowania budynku na energię. Audyt precyzyjnie wskazuje ścieżkę do osiągnięcia wymaganej energochłonności. Nie tylko przedstawia program działań termomodernizacyjnych, ale także podpowiada ich kolejność, by nie marnować wydawanych środków.
W raporcie znajdzie się wskaźnik EP (Energii Pierwotnej), wyliczony dla stanu po przeprowadzeniu programu termomodernizacji. Dziś wymagana wartość EP wynosi 55kWh/(m2 na rok). Oznacza to roczne zapotrzebowania budynku na energię nieodnawialną w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni budynku. Podkreślmy: energię nieodnawialną, czyli wytwarzaną w procesie spalania paliw kopalnych (gazu, węgla, oleju opałowego), wykorzystywaną do ogrzewania domu i wody, ale także do pracy wszystkich urządzeń elektrycznych (AGD i RTV), wentylacji, klimatyzacji, czy oświetlenia. Wskaźnik EP wyliczony w raporcie znajdzie się później na świadectwie charakterystyki energetycznej obiektu. Tak, to jeszcze jeden dokument, związany z Twoim domem, mieszkaniem, budynkiem. Czym się różni od audytu? Wyjaśnienie i szczegóły znajdziesz tutaj.
Audytor poszukiwany.
Aby móc wykonywać audyt budynku, potrzebne są specjalne uprawnienia. Tu nie wystarczy, niestety, znajomy inżynier budownictwa. W znalezieniu rzetelnego audytora pomoże lista publikowana przez Zrzeszenie Audytorów Energetycznych (www.zae.org.pl). Możesz także skorzystać z rekomendacji Krajowej Agencji Poszanowania Energii SA (www.kape.gov.pl ), która prowadzi swoją listę audytorów z autoryzacją.
